--->>
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИВАТИЗАЦИИ
Основанием для начала
приватизации жилья стал Закон РФ от 4 июля 1991 г. за № 1541 — 1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Несмотря на то, что за прошедшие годы в него было внесено много
изменений, дополнений, уточнений, передача квартир и комнат в
собственность граждан стала реально выполнимой. В последующие
годы, вплоть до настоящего времени, различными государственными
органами принимались другие законы и распоряжения, уточняющие и
прописывающие процедуру оформления жилья в собственность, ее
регистрацию, налогообложение. Разобраться во всех этих
законодательных и нормативных актах подчас сложно и специалисту.
Но для обычного человека наиболее важными являются упомянутый
уже закон, Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации, утвержденное решением коллегии Комитета
Российской Федерации по муниципальному хозяйству 18 ноября 1993
г. и Федеральный Закон «О введении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г.
В основе приватизации лежит несколько базовых принципов.
• Приватизация — дело добровольное. Никто не может принудить
человека, проживающего в государственной или муниципальной
квартире, приватизировать занимаемое жилье. Более того, если
будет доказано, что на человека оказывалось давление,
приватизация может быть признана незаконной.
• Квартира или комната переходит в собственность проживающих в
ней людей бесплатно. Возможные
расходы связаны не с самой приватизацией, а с оформлением
документов, которые необходимы для ее осуществления, а также
уплатой пошлин за регистрацию собственности.
• Приватизировать
жилое помещение бесплатно можно только один
раз. Исключение сделано для тех, кто принимал участие в
приватизации, будучи несовершеннолетним (до 18 лет). По
достижении совершеннолетия за ними сохраняется право на
однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.
В жилье может быть приватизировано, если на это согласны все
совместно проживающие с нанимателем совершеннолетние и
несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет члены семьи, в том
числе и временно отсутствующие, но сохраняющие право пользования
жилым помещением. Это согласие должно быть оформлено в
письменном виде.
Недавно был принят Законодательным собранием и подписан
Президентом Федеральный Закон «О внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления
в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты
недвижимого имущества» (за № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г.), который
продлил сроки бесплатной приватизации до 1 марта 2010 г. Однако
не стоит откладывать столь важный вопрос, как оформление
квартиры в собственность, до 2009—2010 г., так как данная
процедура потребует немало времени на сбор документов. В любом
случае — чем раньше вы примете решение и проведете приватизацию,
тем спокойнее будете жить дальше.
|