ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ
 

 ВСЕ СТАТЬИ

 
СЕКРЕТЫ и СОВЕТЫ
Домоводство
Азбука красоты
Женское здоровье
Народная медицина
 
Она и он
Наши дети
Советы психолога
Животные в доме
Путешествия
 
МУЖСКОЙ ЖУРНАЛ
Бизнес и карьера
Автомобиль
Фитнес и спорт
Хобби
 
Помощь юриста
Кодексы 
Ипотека
ЖКХ
Новости

--->> ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИВАТИЗАЦИИ

Основанием для начала приватизации жилья стал Закон РФ от 4 июля 1991 г. за № 1541 — 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Несмотря на то, что за прошедшие годы в него было внесено много изменений, дополнений, уточнений, передача квартир и комнат в собственность граждан стала реально выполнимой. В последующие годы, вплоть до настоящего времени, различными государственными органами принимались другие законы и распоряжения, уточняющие и прописывающие процедуру оформления жилья в собственность, ее регистрацию, налогообложение. Разобраться во всех этих законодательных и нормативных актах подчас сложно и специалисту. Но для обычного человека наиболее важными являются упомянутый уже закон, Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству 18 ноября 1993 г. и Федеральный Закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г.

В основе приватизации лежит несколько базовых принципов.
• Приватизация — дело добровольное. Никто не может принудить человека, проживающего в государственной или муниципальной квартире, приватизировать занимаемое жилье. Более того, если будет доказано, что на человека оказывалось давление, приватизация может быть признана незаконной.
• Квартира или комната переходит в собственность проживающих в ней людей бесплатно. Возможные расходы связаны не с самой приватизацией, а с оформлением документов, которые необходимы для ее осуществления, а также уплатой пошлин за регистрацию собственности.
• Приватизировать жилое помещение бесплатно можно только один раз. Исключение сделано для тех, кто принимал участие в приватизации, будучи несовершеннолетним (до 18 лет). По достижении совершеннолетия за ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

В жилье может быть приватизировано, если на это согласны все совместно проживающие с нанимателем совершеннолетние и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет члены семьи, в том числе и временно отсутствующие, но сохраняющие право пользования жилым помещением. Это согласие должно быть оформлено в письменном виде.

Недавно был принят Законодательным собранием и подписан Президентом Федеральный Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (за № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г.), который продлил сроки бесплатной приватизации до 1 марта 2010 г. Однако не стоит откладывать столь важный вопрос, как оформление квартиры в собственность, до 2009—2010 г., так как данная процедура потребует немало времени на сбор документов. В любом случае — чем раньше вы примете решение и проведете приватизацию, тем спокойнее будете жить дальше.