РАСПРИВАТИЗАЦИЯ <<---

В законодательстве сейчас нет специальных терминов «расприватизация» или «деприватизация», хотя на практике они используются. Между этими понятиями существует разница.

Деприватизация — принципиально другой способ передачи квартиры в собственность государства или муниципального образования, основанный на принципе добровольности. Схема его такова: жилые помещения, передаваемые гражданами городу в собственность в порядке деприватизации, будут предоставляться им в пользование на основании договоров социального найма.

По новому федеральному жилищному законодательству возможность деприватизации жилья ограничена мартом 2010 г. Возвращаемая в муниципальную собственность квартира должна отвечать нескольким условиям:
• быть единственным местом постоянного проживания человека (семьи);
• быть свободна от каких-либо обязательств, в том числе не иметь долгов по квартплате.

В большинстве случаев далеко не каждый мог рассчитывать на деприватизацию, таким правом обладали до недавнего времени, а точнее до июня 2006 г., только малоимущие граждане. Согласно новому закону, в Жилищном кодексе РФ, ст. 20, слова «малоимущие граждане» заменены словом «граждане».

Процедура передачи приватизированного жилья в собственность города тоже связана со сбором необходимых документов. Вам понадобятся:
• оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, свидетельство);
• документ, подтверждающий отсутствие ограничений и обременении, например, что ваша квартира не заложена в банке как гарантия возврата кредита;
• выписка из домовой книги с момента заселения помещения;
• копия финансового лицевого счета, если передаются комнаты в коммунальной квартире;
• технический паспорт квартиры;
• ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан, которые желают передать в собственность города приватизированное жилое помещение;
• квитанция об оплате регистрационного сбора.

В определенный срок (1—2 месяца) исполнительным органом будет подготовлен договор передачи, который подписывается всеми собственниками. Договор подлежит обязательной государственной регистрации.