ОФОРМЛЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
<<--- --->>
ЗАЯВЛЕНИЕ на ПРИВАТИЗАЦИЮ
Сбор необходимых документов — один из самых сложных, затратных
по времени этапов в приватизации жилья. Вам понадобится
перечень документов, которые сложно собрать в короткий срок. При
этом нужно учитывать, что многие из них имеют свой срок
действия, а значит, действовать придется оперативно. Документы,
удостоверяющие личность всех занимающих приватизируемое жилое
помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14
лет). Фотографии в паспортах должны соответствовать возрасту (в
новом паспорте 14/20/ 45 лет). Если фотография просрочена,
придется сначала получить новый паспорт. Если вы меняли паспорт
после сентября 1991 г. (новый, изменение фамилии, потеря), в том
паспортном столе, где была проведена замена, необходимо взять
справку о замене
паспорта (всех замен, если их несколько). Справку требуют не во
всех регионах.
• Технический паспорт на жилое помещение, в котором указана
точная характеристика приватизируемого жилья. Выдается паспорт
БТИ (проектно-инвентаризационным бюро — ПИБ). Для оформления
паспорта необходимо оформить заявку на посещение вашего жилого
помещения инспектором, который проведет замер и документально
удостоверит,
была или не была произведена перепланировка квартиры (комнаты).
• Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) —
получают в паспортном столе жилищного ремонтно-эксплуатационного
государственного (муниципального) предприятия. Действует в
течение 30 дней с момента выдачи.
• Характеристика занимаемого жилого помещения (форма № 7) —
получают там же. Действует в течение 30 дней с момента выдачи.
Обе справки должны обязательно содержать подписи всех
должностных лиц и печать паспортной
службы.
• Копия ордера на жилое помещение — выдается жилищными
ремонтно-эксплуатационными предприятиями.
• Копия финансового лицевого счета — нужна для коммунальных
квартир. Кроме этого, вам могут потребоваться и другие бумаги.
• Копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая право
проживания нанимателя и членов его семьи в данной квартире.
• Тем, у кого после 1 января 1992 г. был перерыв в постоянной
регистрации, к заявлению на приватизацию нужно приложить копию
паспорта (извлечение в части, касающейся регистрации по месту
жительства) и/или иное документальное подтверждение отсутствия
регистрации за данный период с письменным пояснением причин.
• В некоторых регионах, например в Москве, в случае перемены
места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время,
необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест
проживания.
• Если вы жили в области или другом регионе РФ, то необходима
справка из этого региона о том, что вы право приватизации не
использовали (получить ее можно в БТИ и/или органе юстиции).
• Если кто-то из проживающих в квартире был гражданином другого
государства, понадобится справка из ОВИРа о принятии
гражданства.
• Документ о причинах временного отсутствия для временно
отсутствующих (выписанных) граждан. Если временно отсутствующий
отказывается от участия в приватизации квартиры, он заявляет о
своем решении лично или представляет нотариально удостоверенное
заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от участия
в ней.
• Нотариально удостоверенная доверенность для доверенных лиц,
которая обязательно должна содержать указание на право получить
в собственность доверителя бесплатно в порядке приватизации
жилое помещение по указанному адресу. В материалах
приватизационного дела должен находиться либо подлинник такой
доверенности, либо нотариально удостоверенная копия.
• Разрешение органов опеки и попечительства, если
приватизируется квартира (комната), в которой живут только
несовершеннолетние дети. При передаче жилых помещений в
собственность исключительно несовершеннолетних в договоре
передачи указывается номер и дата выдачи разрешения органов
опеки или подтверждается факт совместного проживания с ними
родителей (усыновителей, опекунов, попечителей). Помимо этого
местные власти могут вводить дополнительные требования к
документам, осложняющие процедуру приватизации, но
предохраняющие от мошенничества на рынке недвижимости. Если вы
жили в период с 1 января 1992 г. не в одном городе, вам могут
понадобиться следующие документы.
• Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) из всех
мест проживания после этой даты.
• Справка о том, что ранее занимаемые жилые помещения вами не
были приватизированы.
• В некоторых городах для приватизации квартиры или комнаты в
домах — памятниках архитектуры, потребуется справка из
государственного органа, контролирующего использование
памятников культуры и истории.
Основные проблемы при приватизации возникают, если будущий
собственник с момента начала приватизации (январь 1992 г.) был
прописан в других городах и если в квартире сделана
перепланировка. Если в квартире сделана перепланировка,
возможно, проще будет вернуть все в изначальное состояние,
собрать документы, приватизировать квартиру, а потом при желании
снова переделать всё на свой вкус.
|