Турция - летняя резиденция иностранцев

Турция - летняя резиденция иностранцев

В последнее время Турция считается практически летней резиденцией российских и других иностранных граждан. Второй по значимости город страны - Стамбул (древний Константинополь) занимает главное место по сделкам с недвижимостью. Город стратегически очень выгодно расположен, что имеет большое значение для бизнеса. Кроме того, там хороший, мягкий климат.

Достаточно долго турецкая недвижимость была недоступна россиянам, местные законы этого не разрешали. Однако законотворцы обеих стран всё же нашли компромисс, и в 2006-м году граждане России получили возможность покупать недвижимость в Турции. Относительно невысокая стоимость объектов способствует неуклонному росту покупательской способности.

Но и рост цен также набирает ход. За последние годы он постоянно увеличивается на 20%. В среднем, 1 кв.м жилья составляет от 500 до 2000 евро. Виллы с прилегающей землей, в зависимости от размера, обойдутся в 300000 – 500000 евро, но цена может доходить и до 1-2 млн евро на самом красивом побережье.

Цены на землю на первой линии у моря от $50 до $500 за 1 кв.м. Самые популярные города - Алания, Анталия, Мармарис, Бодрум, Белек, Кемер. На средиземноморском побережье лидером по продаже жилья является Анталия, на берегу Эгейского моря – Мармарис, Кушадасы, Бодрум. Самым большим спросом пользуются виллы, меньшим апартаменты и квартиры.

На эгейском побережье недвижимость более дорогая, чем на средиземноморском. Средняя стоимость апартаментов здесь от 50000 до 100000 евро, вилл - от 100000 до 300000 евро. Самое дешевое жилье можно купить в Алании, где оно достаточно большое, ведь по местным обычаям в нем живут большие семьи.

Лидером спроса среди иностранных покупателей всегда является недвижимость в Стамбуле. Город расположен одновременно на проливе Босфор и на побережье Эгейского и Средиземного морей. При этом, жилье популярно и в историческом центре города, и на морских побережьях. Цены на объекты недвижимости на берегу Босфора значительно отличаются в зависимости от расположения.

На первой линии у моря виллы могут стоить до $25 млн, на второй - до $10 млн, а на третьей около $1 млн. Самый высокий спрос наблюдается на летние дворцы на Босфоре, их покупают очень быстро и предложений на рынке не слишком много.

Рынок турецкой недвижимости считается международным, доля иностранных и местных покупателей приблизительно одинакова. Среди турок наиболее платежеспособная аудитория достаточно молодая, предпочитающая покупать жилье в Юго-Западной части страны, от Измира до Анталии, потому что там можно найти работу. В этих районах строят всё больше многоквартирных домов.

Сделка по приобретению недвижимости оформляется на протяжении дня. Также за день можно получить свидетельство о собственности и налоговый номер. Иностранные граждане имеют право на ипотеку, но процентная ставка довольно высокая. В настоящее время местные банки снижают ставки, и это может сделать недвижимость Турции более доступной, однако цена квадратного метра возрастет.

В Турции, наряду с местной валютой, законное хождение имеют доллары, евро и фунты стерлингов. Расчеты можно производить в любой их них, что, безусловно, является положительным при продаже объектов недвижимости.

Популярные статьи:
Секреты правильного отдыха
Продажа купальников оптом
Бумажные пакеты с логотипом – элемент имиджа
Выплата алиментов за прошлый период
Одежда Бен Шерман