Получить деньги под залог квартиры - значит оформить кредит на сумму до 70% от ее рыночной стоимости. Кредиты без залога на крупные суммы стали менее доступны даже для самых лучших заемщиков, обслуживающих кредиты без просрочек. Единственный верный способ получить большую сумму кредита от 1,5 млн.рублей и выше - оформить кредит под залог квартиры. Нередко менеджеры по работе с клиентами называют эту программу ипотека наоборот. В случае с классической ипотекой клиент при наличии взноса 30-50% получает 50-70% от цены квартиры и обслуживает его в течение 10-25 лет.

В случае с кредитом под залог квартиры клиент получает 50-70% от ее цены и выплачивает долг по договору займа финансовой организации в виде банка или инвест компании (решение для клиентов с текущими просрочками). Залогом в таких сделках является имеющеяся в собственности клиента квартира, на которую регистрируется обременение (ипотека в силу закона). Вот почему профессионалы называют этот продукт ипотекой наоборот.

Ипотека наоборот, или в привычном понимании кредит под залог квартиры, оформляется в течение 10-ти рабочих дней в случае наличия у заемщика полного комплекта документов на сделку: свидетельства о собственности, договора основания собственности, выписки из домовой книги, технического и кадастрового паспорта с датой выдачи не более 1 года (а с 2015-го года поэтажный план экспликация квартиры), а также справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. При наличии долгов по коммунальным платежам менеджеры агентства могут отсрочить предоставление выписки до получения кредита под залог квартиры http://www.credit1hour.ru/kredit-pod-zalog-kvartiry.php.

Одно из ключевых преимуществ этой программы, наряду с возможностью получения крупной суммы кредита единовременно, это низкая процентная ставка по обеспеченному залогом договору займа: как правило она по этой программе на 3-5 пунктов (процентов) меньше аналогичного кредита без залога. При положительной кредитной истории заемщика разница в ставке под залог с классическим потребительским кредитом может достигнуть и 10 пунктов.

Не самый приятный факт в этом продукте - наличие расходов до сделки: заемщик оплачивает оценку (для предоставления оценочного альбома на кредитный комитет), регистрацию залога, страхование жизни, трудоспособности и потери имущества (без этих страховок ни один банк не возьмет на себя риски по кредитованию заёмщика). Но если вернуться к сути - ипотеке наоборот - всё станет на свои места, так как при кредите на приобретение имущества те же самые расходы есть у клиента.

Преимущества работы с кредитным агентством в том, что по договоренности с банком эти расходы можно отсрочить до получения денег, а в исключительных случаях менеджеры после согласия с руководством авансируют клиентов для оплаты расходов. И, конечно, специалисты в максимально короткие сроки согласуют одобрение, подготовят всё для сделки, сэкономят массу времени и нервов клиента, исключив беготню по банкам и возможность отказа.