В наше время аферы с жильем очень распространены. Как купить или продать недвижимость и не попасть впросак? Как не попасться квартирным мошенникам
и не остаться с пустыми руками? Именно об
этом мы расскажем в данной статье,
посвященной тому, на что надо обратить
внимание при покупке и продаже квартир.
Первый совет заключается в том, что на сегодняшний день риэлтерских компаний довольно много, но попасть надо именно в ту, которая существует довольно длительное время
(10-15 лет), именно у таких риэлтерских компаний уже закрепился свой авторитет. Фирмы, основанные чуть больше месяца назад, могут заключить с вами договор купли-продажи на вполне законных основаниях, что вполне доверительно с вашей стороны, но, ни кто не даст вам гарантий, что эта фирма не исчезнет с вашей недвижимостью и деньгами. И поверьте мало, кто сможет вам чем-то помочь в данной ситуации.
Совет номер два: при покупке жилья обратите внимания в первую очередь на документы квартиры свидетельствующих о собственности владельца. Квартира может быть приобретена владельцем на основании договора купли-продажи, дарения, наследования и других оснований. Только подлинный документ может свидетельствовать о собственности квартиры владельца.
Если решили
купить квартиру, стоит узнать цены,
а не мчаться за дешевыми. Риэлторы, продавая недвижимость с различными серьезными недостатками, стараются продать ее как можно быстрее, а, следовательно, дешевле. Так же обратите особое внимание на то, есть ли у владельца приобретаемой квартиры дети, не достигшие совершеннолетнего возраста. В законодательстве имеется постановление, где сказано о том, что
они должны быть обеспечены жильем после
продажи.
Совет третий, и самый главный: если вы,
последовав двум предшествующим советам,
решили приобрести жилье, риэлтор предоставит
вам доверенность от владельца недвижимости.
Обратить внимание надо в первую очередь
на дату и возраст владельца. Если доверитель
- пожилой человек, то нет гарантий что
владелец жив, а доверенность является действительной. В таких случаях сделка является ничтожной. Для того, чтобы убедиться что владелец жилья существует, нужно договориться с риэлтором о его присутствии при совершении сделки.
Популярные статьи:
Всё лучшее - детям
Семейный отдых
Важней всего компрессор в доме
Профессия учителя: частные школы
Преимущества самоклеящихся этикеток
|
