Жилые и нежилые помещения

К одному из объектов по недвижимости относят помещение. По статье 1 Федерального законодательства «О товариществах владельцев жилья» помещение - это единица по комплексу недвижимого имущества (часть какого-либо здания, или какой-либо другой объект в недвижимости), выделенная в натуре, чтобы продать или купить квартиру. Данное помещение предназначено для самостоятельного применения для жилых, нежилых или же каких-то других целей, к примеру для аренды тем, кто хочет снять или купить квартиру недорого. Данные помещения должны находится во владении граждан или  же юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ и других муниципальных образований.

В юридической литературе встречается и такое определение помещения - «это функциональная часть здания, какого-либо сооружения или же строения, которая отделена от всех остальных функциональных частей физическими границами, которые не имеют разрывов». Помещения, жилые и нежилые, которые утверждены гражданским законом в виде «простейших», не поддаются дальнейшему дроблению на объекты по недвижимому имуществу. Изначально ГК РФ (статьи 129, 131), делая определение объектов гражданских прав, весьма четким образом ограничивает данные объекты недвижимости по невозможности их так называемого юридического  «деления»: участок недр, также земельный участок, здание (сооружение) и так далее. Казалось бы, «окончательность» данного уровня никак не соблюдается сначала данным Гражданским кодексом, а далее всеми другими федеральными законами и, собственно, другими правовыми актами.

Речь тут уже идет о главе 34 ГК РФ «Найм жилого помещения», которая вводит в виде отдельных объектов гражданских прав некоторую физическую часть самостоятельного и, соответственно, юридически неделимого здания, в котором хотят сдать или снять квартиру. Внесение в имущественный оборот квартир логично и неминуемо привело к появлению в качестве отдельного взятого объекта гражданских прав и помещения нежилого фонда: отдельных комнат, цокольных этажей, подвалов, чердаков и так далее. Разумеется, практически любая недвижимость как юридическая конструкция имеет какой-то определенный смысл только в качестве объекта права, и в первую очередь вещного.

Популярные статьи:
Проблемы аграрного сектора Украины
Как сэкономить в супермаркете
Трезвый водитель - безопасное движение
Инвестиционный климат и экономический кризис
Быстрое утро с быстрой бытовой техникой