Чаще всего купить квартиру, как на вторичном рынке, так и в новостройке, возможно только с привлечением кредита. Сейчас механизм выдачи кредитов на жилье заметно усложнился. Тем, у кого временная работа в Москве, нестабильный или низкий доход, отрицательная кредитная история и тому подобное, не приходится рассчитывать на кредит. Остальным же получить его вполне реально.

Далее необходимо решить, кто будет заниматься подбором жилья и оформлением сделки. Многие организовывают всё самостоятельно, чтобы сэкономить. Те же, кто ценит своё время, доверяют этот процесс профессионалам, которые имеют богатый опыт и должные знания. Они берут на себя поиски вариантов квартиры, проверку и оформление документов, умеют обходить подводные камни, возникающие в процессе покупки жилья. Однако в наши дни к выбору агентства недвижимости нужно подходить внимательно, поскольку участились случаи мошенничества.

Затем нужно определиться с рынком недвижимости. От вторичности или первичности рынка зависит набор факторов, на которые стоит обратить внимание. Если остановить выбор на квартире в новостройке или строящемся доме, то значительные финансовые средства понадобится вложить в обустройство и ремонт жилья. Кроме того, часто риэлтеры в первую очередь предлагают квартиры, которые труднее всего продать - с неудобным расположением, некрасивым видом из окна и другими проблемными моментами. Вот почему потенциальному покупателю на первый предложенный вариант "клевать" не стоит, лучше проявлять сдержанность. Если же речь идет о вторичном жилье, то при его подборе следует быть крайне бдительным, чтобы вовремя заметить все возможные слабые стороны квартиры и потенциальной сделки в целом.

Пройдя предыдущие этапы, можно приступать к осмотру недвижимости, найденной при помощи риэлтерской фирмы или самостоятельно. Обычно учитывается:
состояние квартиры, двора и так далее;
количество и размер комнат, планировка;
наличие балконов и стороны, куда выходят окна;
этажность, наличие лифта;
район, его имидж, экологическая обстановка и удаленность от центра;
стройматериалы, из которых возведен дом;
транспортная развязка;

Когда решение принято, предстоит заняться проверкой всех необходимых документов. Это, в первую очередь, паспорт продавца, а также документация, подтверждающая его право собственности на жилье (при выборе вторичного жилья). В случае покупки квартиры в новостройке, стоит уточнить полномочия человека, представляющего компанию, с которой будет заключен договор купли-продажи, а также убедиться в том, что застройщик владеет правами на предлагаемое жилье. Последним шагом считается проведение расчетов. Данная процедура проще при покупке квартиры http://agrealt.ru за наличные средства, чем при банковском займе.