Недвижимость всегда считалась, считается и, видимо, еще долго будет считаться имуществом, которое имеет большую ценность, а для многих вообще является самым ценным. Ведь в реалиях нашей экономики приходится много лет накапливать средства, чтобы купить квартиру, дом или участок под застройку. С точки зрения бизнеса, капиталовложения в недвижимость рассматриваются, как привлекательные инвестиции, которые могут приносить постоянный доход (например, благодаря сдаче недвижимости в аренду).

Такая ценность недвижимого имущества приводит к тому, что всегда находятся лица, которые умышленно, воспользовавшись неосведомленностью другой стороны, пытаются завладеть им незаконным путем или иным образом нанести вред. Кстати, большое количество всех споров в судах общей юрисдикции, так или иначе, касаются недвижимости и прав собственности на нее. Логичным будет вывод, что во избежание лишних споров и недопущении потери своего имущества, следует уделять максимальное внимание юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. В чем же заключается услуга, связанная с предоставлением клиентам квалифицированной юридической помощи при осуществлении операций с недвижимым имуществом? Для специалистов-юристов это интересная, и, вместе с тем, сложная, многогранная и кропотливая работа. Для их клиентов получение такой услуги означает квалифицированную помощь специалистов и заключение желаемой сделки на выгодных для них условиях, с гарантией их прав, соблюдением законных интересов.

Следует отметить, что по форме на определенных этапах услуги юристов и посредников, в некоторой их части, могут совпадать. Вместе с тем, по сути услуги юристов гораздо шире функций посредников, главным образом, из-за обязанностей и ответственности. В обязанности юристов входит проверка правового статуса недвижимости (в том числе наличие прав малолетних, несовершеннолетних детей и других третьих лиц); правоспособности сторон сделки, полномочий их представителей; обеспечения наличия всех необходимых документов для совершения сделки; проверка наличия обременений и ограничений для отчуждения недвижимости (в том числе не находится ли недвижимость в ипотеке или в налоговом залоге); представительство интересов клиента в переговорах; обеспечение процесса подготовки и заключения сделки; выбор вида операции (сделки) с учетом последствий ее налогообложения; получение той или иной разрешительной документации; контроль правильности и законности оформления расчетов; обеспечение регистрации сделки и прав собственности на недвижимое имущество и т.д.

Предоставляя такие услуги, юристы контролируют действия сторон, помогают в реализации их прав, соблюдении интересов, на них лежит обязанность урегулировать все споры и разногласия, существующие между сторонами, желающими заключить сделку. Благодаря профессиональным усилиям юриста обычный (типичный) договор может превратиться в подробную инструкцию для сторон, согласно которой каждая из них четко знает, как должна поступать в тот или иной момент исполнения договора. Профессиональный юрист сопровождает клиента на всем пути оформления квартиры, от "А" до "Я", от подготовки документов для заключения сделки, до ее исполнения.
   

Популярные статьи:
Бизнес идея: аэрография шин
Успешность ресторана зависит от дизайна
Рождество в Италии
Рецепты оригинальных закусок
Кухня - сердце дома