Модернизация старого панельного дома

На столе перед Андреасом Гемерлингом - тепловая карта панельного дома, снятая инфракрасной камерой. ”Красный и оранжевый - это плохо. Темно-синий и голубой - хорошо,” - говорит он. Инженер научного Центра системных исследований окружающей среды при университете города Кассель, показывает, где именно теряется драгоценная тепловая энергия: „Чтобы увидеть это, существует такой замечательный метод, как термография. Поверхности, которые больше нагреваются и, соответственно, отдают много тепла наружу, на снимке красные. На профессиональном жаргоне мы называем такие места тепловыми мостиками. В данном доме это, прежде всего, стыки панелей и окна.”

Инфракрасную карту словно кто-то намеренно расчертил на четкие квадрата. „Сами бетонные плиты почти черного цвета. Это означает, что их теплопроводность практически равна нулю, - поясняет Андреас Гемерлинг. - Главная проблема этого объекта - фуги. Достаточно улучшить их изоляцию, и мы уже сэкономим немало энергии.”

Объект, о котором идет речь, расположен в венгерском городе Дунауйварош. Это панельное семиэтажное здание - типичный образец социалистической архитектуры, которых в Восточной Европе еще насчитывается сотни тысяч. Большинство из них нуждается в капитальном ремонте и уже давно не соответствует современным экологическим требованиям. Сносить или всё же попытаться модернизировать - вопрос, который сейчас остро стоит перед коммунальными хозяйствами, на балансе которых много старых панельных домов.

На проект Solanova Европейская комиссия выделила полтора миллиона евро. Специалисты кассельского Центра системных исследований окружающей среды и их венгерские коллеги, должны доказать, что и панельную многоэтажку можно превратить в комфортное и экономичное жилье.

В доме в Дунауйвароше в двух- и трехкомнатных квартирах со средней площадью 50 кв. метров живут 120 человек. Перед тем, как планировать модернизацию, провели опрос. Переезжать в другой район города никто не захотел. Все единодушно высказались за перестройку. „Нас здесь всё устраивает: транспортное сообщение, магазины, много зелени. Единственное - зимой из окон постоянно дует холодом, а летом страдаем от невыносимой жары”, - говорят жители.

„Добиться, чтобы в квартирах на протяжении всего года царила комфортная температура, и является нашей главной задачей”, - рассказывает инженер Андреас Гемерлин: „Дом будет вполне „одет” в новую изоляционную оболочку 16-ти сантиметров толщиной. Эти полистироловые плиты перекроют „тепловые мостики” между бетонными блоками. Крыша тоже будет изолирована так же, как трубы водопровода и отопления. Обычное оконное стекло заменит тройное со специальным покрытием, которое будет отражать тепловое излучение обратно в помещение. Чтобы защитить жилье от летнего солнца, внутри окон будут встроенная жалюзи. На южной стороне дома планируем разместить солнечные коллекторы. С них будет поступать большая часть теплой воды. И в довершение, на крыше запроектирован зимний сад. Дополнительных средств на это понадобится не так уж и много, зато как изменится имидж бывшего невзрачного бетонного строения!”

По предварительной смете, расходы на один квадратный метр жилой площади не должны превышать 300 евро. Не дешево, конечно, - говорят в Центре системных исследований окружающей среды. Но если цены на энергоносители будут расти такими же темпами, то инвестиции окупятся достаточно быстро. К 2020-му году энергетические потребности мира вырастут почти на 40%, прогнозируют эксперты. Минеральные энергоносители будут дорожать, а относительно того, как надолго хватит запасов недр, даже оптимистичные оценки не идут дальше конца нынешнего века.