Считается, что инвестирование во вторичное жилье надежнее, чем в новостройку, и имеет ряд преимуществ. Это:
- современные технологии строительства и коммуникации;
- удачная и удобная планировка;
- развитая инфраструктура;
- более низкая стоимость, особенно на стадии котлована.

Покупка квартиры в новостройке должна быть не спонтанная и эмоциональная, а продуманная и просчитанная. Прежде чем остановиться на каком-либо жилом комплексе, необходимо посмотреть разные варианты, обратить внимание на динамику цен и состояние рынка первичной недвижимости в целом. Это позволит определиться с ценой и не тратить время на ненужные варианты. Потом можно переходить к выбору конкретного района и расположению нового дома.

Местоположение – один из главных факторов образования цены. В мегаполисе чем ближе к центру и транспортной инфраструктуре, тем выше стоимость жилья. На нее влияет и технология строительства. Современные материалы позволяют возводить энергоэффективные дома со сроком эксплуатации более 100 лет и устойчивостью к внешнему воздействию.

ЖК «Мидгард» в Сочи – это дом бизнес-класса на 24 этажа, из которых 19 жилых. Он возведен в 500 метрах от моря. При строительстве были использованы инновационные технологии с учетом особенностей рельефа и места расположения. В просторных квартирах проведены все необходимые коммуникации. Территория ограждена и находится под постоянной охраной. Имеется паркинг и стоянка с большим количеством мест для автомобилей.

Покупка квартиры в новом доме такого образца обойдется дороже, чем в стандартном панельном. Каждый инвестор имеет свои предпочтения: для одного главный параметр - это цена, для другого – предложения с внутренней отделкой или с беспроцентной рассрочкой.

Критерии, которые стали самыми популярными среди инвесторов:
- цена;
- инфраструктура;
- планировка;
- бренд и репутация застройщика;
- стадия строительства;
- акции застройщика;
- класс дома;
- безопасность.

Каждый должен определить, какие критерии наиболее важны, и составить список из подходящих новостроек. На следующем этапе нужно переходить к изучению обзоров о выбранных домах и отзывов о них. В социальных сетях и на городских форумах можно найти обсуждение этих тем.

Последний этап - поездка на строительную площадку, чтобы самостоятельно оценить степень готовности дома — соответствует ли она заявленной; благоустройство района; расположение отдела продаж, который часто находится именно на площадке; готовность специалистов ответить на вопросы.

Изучив таким образом новостройки, которые лучше подходят под запросы инвестора, можно переходить к следующей стадии покупки квартиры – проверке репутации застройщика, а затем и непосредственно к вложению денег.