Как грамотно покупать квартиру

Как грамотно покупать квартиру

Чтобы в дальнейшем не пожалеть о покупке квартиры, лучше заранее составить грамотный и детальный план этого мероприятия.

1. Средства. Надо определиться с тем, какие средства для покупки имеются в наличии: есть ли другое жилье, возможность получения кредита или что-либо еще.
2. Понять потребности. На этом этапе следует определиться, какая именно недвижимость необходима. Сначала надо изучить предложения, почитать объявления и сайты по этой теме. После детального изучения тематики можно отправляться на просмотры. Чем больше квартир будет просмотрено, тем лучше будет представление о том, что есть на рынке недвижимости и что именно нужно выбрать. Необходимо сразу же определиться с количеством комнат и районом расположения жилья: будет ли оно в новостройке или на вторичном рынке жилья.
3. Выбрать агентство недвижимости и риэлтора. При поиске лучше использовать положительный опыт знакомых. Желательно предварительно прочитать отзывы о работе агентств на форумах. Там же можно найти данные тех, кого надо остерегаться. Лучше, если с риэлтором установятся доверительные отношения, это поможет в совместной работе.
4. Определиться с выбором. Поняв, что необходимо и посмотрев достаточное количество квартир, можно найти тот вариант, который больше всего подойдет. Сделать такой выбор надо только самостоятельно.
5. Проверить жилье на юридическую чистоту. Продаваемая квартира считается чистой, если отсутствуют юридические препятствия для сделки купли-продажи. Это означает, что после осуществления такого соглашения не будет причин для признания его недействительным. Как правило, такую проверку выполняют агентства недвижимости. Одновременно необходимо продолжать осмотры, на тот случай если квартира не пройдет проверку или продавец изменит планы.
6. Внести аванс. Этим будет освидетельствовано истинное желание приобрести квартиру. Если вдруг решение изменится, эти деньги уже не вернут. Вместе с тем и продавец, принимая аванс, подтверждает намерение продать квартиру по цене, указанной в договоре.
7. Сделка купли-продажи. Договор заключается у нотариуса. Передача денег безопаснее проходит через банковскую ячейку. Продавцу и покупателю нужно совместно выбрать банк и арендовать ее там. Далее составляется договор. По нему продавец по предоставлению договора купли-продажи недвижимости получает доступ к банковской ячейке, в которую ранее внес деньги покупатель.
8. Передача квартиры. После того, как все документы подписаны и квартира свободна, продавец и покупатель заключают акт передачи. Бывший хозяин отдает ключи, покупатель подписывает акт, что принял квартиру в необходимом техническом состоянии.

Популярные статьи:
Оборудование для неразрушающего контроля материалов
Что такое криптовалюта
Сахарная паста для шугаринга
Меховые изделия - украшение женщины
Как изготавливается сыр