
Хрущевки: снести или реконструировать
Пятиэтажные кирпичные или панельные дома без лифта, мусоропровода и с низким потолком. Таким малогабаритным жильем, более известным в народе как «хрущевки»,
начали застраивать целые районы по всему Советскому Союзу с конца 50-х годов. Эти дома уже отжили свой век и нуждаются в реконструкции, считают архитекторы.
Во многих городах «хрущевки» составляют четверть всего жилого фонда. Что с ними делать - разрушать и строить новое жилье или реанимировать?
В 50-е годы «хрущевками» застраивали районы, которые тогда только начинали развиваться. Это были окраины, сейчас
- центральная часть. По словам архитекторов, хотя «хрущевки»
отнюдь не украшают город, но и сносить их рано. Авторы
перепланировки убеждены, что их проект позволит продолжить
эксплуатацию этих домов еще на 50 лет.
Предлагают специальные металлические конструкции, которые позволят укрепить сооружения да еще и достроить над ними по несколько этажей. Разработчики уверены: их проект найдет поддержку среди инвесторов и власти, ведь свободного места для застройки во
многих мегаполисах уже практически нет. Необходимо централизованное выделение достаточно больших средств.
И можно будет избежать кризиса, когда весь этот фонд одновременно окажется в критическом состоянии.
Власти считают, что надо подумать, не проще ли избавиться от панельных
пятиэтажек вообще.
Есть «хрущевки» в хорошем состоянии, которые можно утеплить, заменить коммуникации,
провести
фасадные работы, достроить пару этажей. Будут
хорошие дома.
«Хрущевки» делятся на два типа - кирпичные и панельные. Если в первых, монолитных и надежнее построенных, еще можно жить, то панельные малогабаритки
буквально рассыпаются. Общий объем такого типа строительства
составляет десятки миллионов квадратных метров - это значительные объемы жилищного строительства. Теоретически реконструировать их
возможно, но смысла нет, потому что всё равно получатся незначительные площади, низкие потолки
- это уже совсем не соответствует современным условиям проживания.
Необходимо принять закон, который бы определял условия реконструкции и процедуру отселения жильцов этих квартир. Средства могут быть бюджетные или местных органов самоуправления, но и спонсоры, которые желают иметь площади, могут строить новое жилье. Наиболее реально их снести и построить новые дома с улучшенной планировкой, поскольку они уже давно фактически исчерпали свой ресурс. Для людей важным является вообще не остаться без жилья в результате таких проектов.
Запланировали строительство новых современных
домов вместо "хрущевок", однако денег на это нет. Даже когда альтернатива
им появится, заставлять жителей переехать в другой дом никто не будет,
никто никого не выселит. Граждане имеют право самостоятельно выбирать - соглашаться или отказываться. Более 80% квартир приватизированы, поэтому согласие жителей обязательно. А
они согласятся только на выгодных условиях (финансов и комфорта).
Реконструкцию или замену «хрущевок» удастся воплотить, когда
возобновится активное строительство. Есть два возможных варианта
их дальнейшей судьбы.
Рассматривается вопрос полного сноса, а также возможность реконструкции с
надстройкой мансардных помещений и проведения капитального
ремонта с термомодернизацией.
Популярные статьи:
Государственная политика в сфере охраны труда
Немецкая железная дорога вводит новый сервис
От современной жизни - в монастырь
Нехватка дорожных знаков и разметки
Сценарии свадьбы: на природе, на воздушном шаре