Покупка жилья, в том числе и в новостройках, имеет определенные финансовые риски. Однако многие предпочитают именно новые дома, при строительстве которых применяются современные технологии и материалы - утеплители, шумо- и гидроизоляция и другие. В таких домах можно выбрать удачные планировки, подходящие площади и этажи. Все вопросы по подключению домов к городским коммуникациям обязаны решать застройщики.

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках обычно значительно ниже, чем на вторичном рынке. Когда речь идет о квартирах эконом-класса, цена играет едва ли не главную роль. Но надо настороженно относиться к рекламе, в которой предлагаются слишком большие скидки. Как правило, в проспектах указана самая низкая цена на многокомнатные квартиры большой площади или на квартиры неудачной планировки и расположения. Необходимо учитывать постоянное изменение цен, связанное с колебанием валютного курса, а также другими политическими и экономическими факторами.

Особое внимание желательно уделить наличию подземного паркинга или наружной парковки. Если их нет, при большом количестве машин у будущих жильцов многоэтажек возникнут проблемы. Обязательно надо прояснить ситуацию с историей, географией и геодезией местности, чтобы дом не строился на краю обрыва, в местах оползней, вблизи залегания грунтовых вод или на остатках старого кладбища.

Материал стен будущего дома имеет очень важное значение. Многоэтажные дома эконом-класса часто строятся из железобетонных панелей. Это одна из самых дешевых технологий. Такие конструкции сильно нагреваются летом и переохлаждаются зимой, что потребует дополнительных расходов на утепление или охлаждение квартир. Большой недостаток панельных домов - внутренние несущие стены, наличие которых не дает возможности сделать какую-либо перепланировку с переносом стен. Однако такие дома часто продают уже с готовым скромным ремонтом.

Монолитно-каркасная технология позволяет разработать собственную планировку будущей квартиры. Кирпичная кладка считается самой экологичной, но она значительно удорожает стоимость и не позволяет возводить современные высотные здания.

В настоящее время самыми популярными в эконом-классе являются малогабаритные (50-70 квадратных метров) одно- и двухкомнатные квартиры http://palladiumbud.com.ua/rus/kvartiry/dvuhkomnatnyie-kvartiry, в бизнес-классе это двух- и трехкомнатные площадью 80-120 кв. м. Наиболее востребованы этажи - с четвертого по десятый. Некоторые покупатели предпочитают высокие этажи из-за красивых видов из окон. Однако это дополнительные расходы, при которых надо учитывать надежность и работу лифтов, а также бесперебойное электроснабжение. При этом лучше выбирать квартиру на северной или восточной стороне, чтобы солнце весь день не нагревало комнаты.

Но самое главное при покупке жилья - детально изучить документацию на строящийся дом, утвержденную планировку, узнать какой номер присвоен будущей квартире. Эта информация может стать дополнительным свидетельством надежности застройщика.

Стоимость ремонта будет зависеть от того, в каком состоянии сдаются квартиры в новом доме. В Украине большинство застройщиков продают жилье под чистовую отделку, поэтому дополнительные расходы могут составить еще почти половину изначальной цены.