С точки зрения минимализации вложений, наиболее выгодно купить квартиру еще на этапе котлована. Однако низкая цена в этот период связана с большими рисками, среди которых:
- стройка может быть заморожена;
- начало строительства могут опротестовать;
- ввод в эксплуатацию может значительно затянуться и другие.
И всё же, экономия при покупке квартиры на начальной стадии строительства составляет около половины от конечной стоимости за квадратный метр. Именно этот факт и перевешивает риски с опасениями инвесторов.

Продажа квартир в ЖК Романовский в Сочи предполагает проживание в двух домах бизнес-класса, расположенном в 250 метрах от моря и пляжа, с собственной инфраструктурой, безопасной и закрытой территорией.

Некоторые считают, что оптимальным для инвестирования является этап, когда до окончания строительства здания остается совсем немного. Ведь с одной стороны уже видно, что стройка продолжается, а с другой – как раз при возведении корпуса застройщик повышает цены за квадратный метр.

При инвестировании в жилой комплекс самый надежный вариант – это второй дом во время сдачи первого. Так как уже известно, задерживаются ли сроки ввода в эксплуатацию и насколько, и надежность девелопера вообще. Однако цена второго дома остаётся еще на этапе котлована, что и позволит сэкономить. Застройщик может предложить:
 
- более приемлемые условия для покупки квартир на нижних этажах и с не самой хорошей планировкой. Это, когда квартира расположена над коммерческими помещениями или отсутствует красивый вид из окон. В этих случаях можно рассчитывать на скидку;

- скидку при полной единовременной оплате. Почти все застройщики предлагают подарки и скидки для тех, кто оплачивает большую часть или всю стоимость сразу;

- акции перед различными праздниками. Для этого надо просматривать понравившиеся новостройки, чтобы не пропустить акционные предложения. Эту информацию можно получать на почту или прочитать о ней на сайтах застройщиков. Также есть возможность подписаться на их новости;

- доступные цены на покупку квартиры с ремонтом. Если делать ремонт самостоятельно, обычно он обходится дороже.

Следует отметить и предложения о рассрочке либо кредите. Застройщики готовы продать квартиру, даже если у инвестора нет всей необходимой суммы. Например, покупка с частичными выплатами будет выгодна обеим сторонам.

Какой бы этап ни выбрать для инвестирования, необходимо убедиться в надежности застройщика. Как его проверить и выбрать? Большую часть информации можно получить на сайте и в целом в интернете. Следует обращать внимание на то, сколько лет девелопер работает на рынке, сколько новостроек им уже сдано и не было ли с ними проблем, а также отзывы владельцев квартир в сданных домах. Даже одна проблемная стройка может испортить репутацию строительной компании, так что именно этому надо уделить особое внимание.

Следующий важный факт – цена за квадратный метр. Если застройщик слишком занижает стоимость, это повод задуматься над тем, какие у него намерения и не остановится ли строительство на определенном этапе. Проверить компанию можно и побывав на строительной площадке.