Когда выгодно покупать квартиру в новом доме
С точки зрения
минимализации вложений, наиболее выгодно купить квартиру еще на этапе котлована.
Однако низкая цена в этот период связана с большими рисками, среди которых:
- стройка может быть заморожена;
- начало строительства могут опротестовать;
- ввод в эксплуатацию может значительно затянуться и другие.
И всё же, экономия при покупке квартиры на начальной стадии строительства составляет около половины от
конечной стоимости за квадратный метр. Именно этот факт и перевешивает риски с опасениями инвесторов.
ЖК Метрополь Сочи предполагает проживание в
18-ти этажном благоустроенном здании, расположенном в 500 метрах от берега моря, с
собственной инфраструктурой, двухуровневой парковкой, безопасной территорией.
Некоторые считают, что оптимальным для инвестирования является этап, когда до
окончания строительства здания остается совсем немного. Ведь с одной стороны уже видно,
что стройка продолжается, а с другой – как раз при возведении корпуса застройщик повышает цены за квадратный
метр.
При инвестировании в жилой комплекс самый надежный вариант – это второй дом во
время сдачи первого. Так как уже известно, задерживаются ли сроки ввода в эксплуатацию и насколько,
и надежность девелопера вообще. Однако цена второго дома остаётся еще на этапе котлована, что
и позволит сэкономить. Застройщик может предложить:
- более приемлемые условия для покупки квартир на нижних этажах и с не самой
хорошей планировкой. Это, когда квартира расположена над коммерческими помещениями или отсутствует
красивый вид из окон. В этих случаях можно рассчитывать на скидку;
- скидку при полной единовременной оплате. Почти все застройщики предлагают подарки и скидки для тех, кто оплачивает большую часть или
всю стоимость сразу;
- акции перед различными праздниками. Для этого надо просматривать понравившиеся новостройки, чтобы не пропустить акционные
предложения. Эту информацию можно получать на почту или прочитать о ней на сайтах
застройщиков. Также есть возможность подписаться на их новости;
- доступные цены на покупку квартиры с ремонтом. Если делать ремонт самостоятельно,
обычно он обходится дороже.
Следует отметить и предложения о рассрочке либо кредите. Застройщики готовы продать квартиру, даже если у
инвестора нет всей необходимой суммы. Например, покупка с частичными выплатами будет выгодна обеим сторонам.
Какой бы этап ни выбрать для инвестирования, необходимо убедиться в надежности застройщика.
Как его проверить и выбрать? Большую часть информации можно получить на сайте и
в целом в интернете. Следует обращать внимание на то, сколько лет девелопер
работает на рынке, сколько новостроек им уже сдано и не было ли с ними проблем, а также отзывы владельцев квартир в сданных
домах. Даже одна проблемная стройка может испортить репутацию строительной компании, так что
именно этому надо уделить особое внимание.
Следующий важный факт – цена за квадратный метр. Если застройщик слишком
занижает стоимость, это повод задуматься над тем, какие у него намерения и не
остановится ли строительство на определенном этапе. Проверить компанию можно и побывав
на строительной площадке.
Популярные статьи:
Как грамотно инвестировать в новое жилье
Как выгодно купить квартиру в новостройке
Как правильно инвестировать в новостройку
Как открыть расчетный счет для ИП
Онлайн-кассы для ИП и малого бизнеса