СУБСИДИИ на КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ <<---  --->> ЖИЛИЩНЫЕ КОМПЕНСАЦИИ

В соответствии с содержанием пункта 5 статьи 159 Жилищного кодекса РФ субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. В связи с тем, что указанные соглашения являются фактическим признанием гражданином долга по оплате жилья и коммунальных услуг, их заключение прерывает срок исковой давности (то есть срок подачи в суд на гражданина жилищно-эксплуатационной организацией). После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Это позволяет жилищно-эксплуатационным организациям после заключения соглашения по погашению задолженности обращаться в суд с исками о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период более трех лет.

Вопрос о заключении соглашения на погашение задолженности имеет свои сложности. В статье 159 в пункте 5 Жилищного кодекса РФ сказано, что субсидии предоставляются как при заключении соглашения, так и при его выполнении. Однако жилищно-эксплуатационные организации обладают правом, а не обязанностью по заключению такого соглашения. Многие граждане, имеющие задолженность и обращающиеся за предоставлением субсидии, сталкиваются с тем, что им отказывают в заключении соглашения. Это происходит в случае, если в отношении гражданина, желающего заключить соглашение о погашении задолженности, уже запущен процесс по принудительному взысканию суммы задолженности. Если дело находится в стадии рассмотрения в суде, то суд, как правило, предоставляет должнику время для исполнения условий соглашения.

Если же дело находится уже на исполнении в службе судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в соответствии с законом об исполнительном производстве также вправе предоставить должнику отсрочку или рассрочку для погашения задолженности. Все это прерывает срок исковой давности. В связи с тем, что одна жилищно-эксплуатационная организация порой оформляет 600 и более пакетов документов на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в месяц, отследить, по какому адресу прервался срок исковой давности, а по какому — нет, практически невозможно. Поэтому жилищные организации в этом случае отказывают гражданам в заключении соглашения на погашение задолженности.