logo      

КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ
для ОФИСА

От правильного выбора места расположения офиса, зачастую, зависит успех бизнеса. О фирме судят, в первую очередь, по ее офису. Какими же критериями следует руководствоваться, подыскивая подходящую для офиса квартиру?

Сначала необходимо подобрать подходящее место. Следует обращать внимание на широкие проходные улицы, которые являются частью туристических маршрутов. Лучше всего подойдет центр города, правда и финансовые затраты в таком случае будут немалые. За квадратный метр площади на одной из таких улиц придется заплатить от четырех до десяти тысяч долларов. Если эти расценки пугают, можно подобрать неплохое место в спальном районе, где цены более демократичны и начинаются от двух тысяч долларов.

Допустим, улицу вы подобрали, пора заняться выбором подходящей квартиры. Первые этажи как нельзя лучше подходят для офисов. Непременно должен иметься фасадный вход. Если фасадного входа нет, то должна быть возможность сделать его. Также должны присутствовать фасадные окна, причем обязательно. Если из фасада можно зайти на второй или третий этажи, то они тоже могут вполне подойдут для офиса. Более того, если в доме уже размещены коммерческие помещения, со временем все этажи могут быть выкуплены и появится новое офисное здание. Подобным образом в центре города уже возникло несколько бизнес-центров. Стоит отметить, что, по мнению специалистов, помещение, используемое под офис, в первую очередь должно быть светлым, а уже затем просторным. Большое значение имеет высота потолков. Тут следует руководствоваться принципом: «чем выше, тем лучше».

Дешевле всего покупать офисное помещение еще на этапе строительства. Покупка в новострое на этапе закладки фундамента, обойдется в два раза дешевле покупки помещения после того, как здание сдадут в эксплуатацию. Однако следует сразу учитывать дальнейшие перспективы развития района, где строится жилье. Надо выяснить: будут ли рядом еще дома, какой будет проезд зданию, предусмотрены ли места для парковки автомобилей.

Если перечисленные выше условия соблюдены, в такую недвижимость есть смысл вкладывать деньги. В крайнем случае, ее можно будет выгодно продать. Однако вполне можно заработать и на старом фонде. К примеру, можно выкупить недвижимость, сделать из нее офисное помещение и реализовать, заработав от двадцати до пятидесяти процентов. Правда, подобный бизнес требует существенных затрат капитала.

Практически у каждого риэлтора, достаточно долго работающего на рынке, есть несколько клиентов, зарабатывающих на подобных перепродажах. В основном они покупают престижные квартиры в центре города. К примеру, покупка квартиры обошлась вам в 300 тысяч, вы вкладываете еще 20 тысяч и продаете за 400. Если помещение сдавать в аренду, то оно окупается за 8-9 лет, а если принять во внимание постоянный рост цен на офисную недвижимость, можно уменьшить этот срок в два раза.


Популярные статьи:
Как я покупал противотуманные фары
Замок Богдана Дундерски
Рациональное питание - обеспечение хорошего здоровья
Рынок ипотечного кредитования
Как питаться по правилам

 

          МУЖСКОЙ  ЖУРНАЛ
          Бизнес и карьера
          Автомобиль
          Здоровье
          Фитнес и спорт
          Он и она
          Мужские игры

          Путешествия
          Хобби
          Юридическая помощь
          Наука
          Искусство
          Новости
          СЕКРЕТЫ и СОВЕТЫ