УЧАСТИЕ ДЕТЕЙ в ПРИВАТИЗАЦИИ
<<---
--->>
ДОКУМЕНТЫ для ПРИВАТИЗАЦИИ
Оформление приватизации — достаточно хлопотный процесс, который потребует
сил и времени, прежде всего, по сбору всех необходимых
документов. Вам придется отпрашиваться на работе, поскольку
время приема в различных муниципальных органах, как правило,
совпадает с рабочим временем в прочих организациях и на
предприятиях. А, вероятно, даже необходимо будет взять отпуск,
чтобы сделать все приготовления тщательным образом.
Один из вариантов оформления приватизации без непосредственного
своего участия на всех этапах этой процедуры — довериться
посредникам, юридической фирме или агентству недвижимости. В
этом случае компания-посредник берет на себя трудности,
предоставляя клиенту конечный результат — Свидетельство о
государственной регистрации
права собственности, которое и является подтверждением права
собственности на квартиру, и договор передачи квартиры в
собственность.
Агентства недвижимости обычно предлагают такую услугу, если вы
решаете продать свою неприватизированную квартиру, что в
принципе невозможно, — для этого ее нужно сначала перевести в
собственность. В этом случае компания может предоставить скидку
на свои услуги по подготовке документов и дальнейшим
мероприятиям, связанным с оформлением квартиры. Если в планах
продажи квартиры нет, но вы хотите просто приватизировать ее, то
здесь можно обратиться не только в агентство недвижимости, но и
в юридические компании, предоставляющие подобные услуги. Минус в
том, что стоимость услуг в крупных городах может превысить 10—15
тыс. руб. Плюс — вы избавляете себя от необходимости ходить по
инстанциям и собирать нужные документы.
Сроки приватизации квартиры самостоятельно или через посредника
обычно не сильно отличаются и зависят от загруженности бюро по
приватизации и сложности вашего случая, то есть количества
справок, которые нужно собрать. В среднем, сбор комплекта
документов, необходимых для приватизации квартиры, и подачи его
на заключение договора передачи квартиры в собственность
осуществляется за 3—5 недель (в простых случаях, когда будущий
собственник проживал в данной квартире с 1992 г. и больше никуда
не выписывался и не прописывался, срок может быть меньше).
Полностью процедура приватизации занимает 2—2,5 или 1 — 1,5
месяца.
Очень важно доверить ответственный процесс оформления
приватизации профессионалам. Выбирайте фирмы, которые уже давно
работают на рынке данных услуг (это можно отследить по датам
регистрации компании и лицензий на занятия юридической или
риэлтерской деятельностью). Лучше всего воспользоваться
рекомендациями друзей и знакомых, которые уже делали
приватизацию через какую-то фирму и остались довольны ее
услугами. При обращении в компанию выясните, какие документы
потребуются от вас, какова ваша доля участия в сборе документов
— если за последние годы вы меняли место жительства много раз,
причем не в пределах одного города, справки и выписки из других
городов вас могут попросить предоставить самих. Расчет за
оказанную услугу должен производиться двумя платежами — аванс до
того, как фирма начала работать, и полная оплата после того, как
вы получили на руки договор о передаче жилья в собственность и
Свидетельство о его государственной регистрации. Солидная
компания, скорее всего, не станет заниматься сложными случаями,
связанными с перепланировкой квартиры или другими фактами,
препятствующими нормальной приватизации. Эти проблемы вам нужно
будет решить самостоятельно или нанять посредников для
урегулирования всех вопросов.
В обязательном порядке между компанией, оказывающей вам услугу
по оформлению приватизации, и вами должен быть заключен договор, в котором
обязательно указаны все важные моменты, права и обязанности сторон,
обстоятельства, при которых договор может быть расторгнут. На представителя
компании-посредника оформляется доверенность от лица всех граждан, участвующих в
приватизации. Он же должен вам выдать расписку за каждый документ, который вы
предоставляете ему для работы с вашим делом.
|