ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА <<---  --->> ДИСПЕТЧЕРСКИЕ СЛУЖБЫ

Текущий ремонт жилого дома включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

К работам, осуществляемым в рамках текущего ремонта жилого дома, относятся:
устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы;
герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов;
частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска перекрытий;
усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;
смена и восстановление отдельных элементов и заполнений окон и дверей;
усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок;
восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, козырьков над входами в подъезды и подвалы;
замена, восстановление отдельных участков полов;
работы по устранению неисправностей печей и очагов;
восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических и в общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;
установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов систем центрального отопления, включая домовые котельные;
установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях;
установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит;
замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы;
восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств;
замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами;
ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Периодичность текущего ремонта, так же как и капитального, зависит от физического износа конкретного здания. Физический износ определяется строительными нормами и правилами и выражается в процентах. 

Вопрос определения перечня бесплатных услуг, оказываемых в рамках технического обслуживания, решается в каждом субъекте Российской Федерации самостоятельно.