Медленное
снижение активности на вторичном рынке жилой недвижимости в нашей стране продолжается.
Но количества покупателей с реальными деньгами не прибавилось. В связи с этим, агентства недвижимости начали искать нетривиальные
пути, чтобы расшевелить жилищный рынок.
Продажа через многоточечный обмен.
Сейчас в столице выставлены на продажу тысячи различных вариантов квартир.
Вместе с тем, продается их не так много. Дело в том, что больших наличных денег у покупателей просто нет, но
сегодня на вторичном рынке жилья большинство продавцов недвижимости одновременно являются еще
и потенциальными покупателями. Большие квартиры продаются обычно после разводов, если собственники намерены приобрести уже два жилых помещения.
С другой стороны, семьи хотят переехать из маленького в более просторное жилье. В последние месяцы агентства недвижимости начали предлагать своим клиентам услуги по составлению довольно сложных цепочек обмена, в которых присутствует до
5-6-ти квартир. Легким типовым вариантом считается обмен из трех квартир: одно-, двух- и трехкомнатного жилья. Проще
осуществляется вариант обмена, когда одна квартира в цепи приобретается по
механизму чистой продажи.
Однако всё чаще специалистам агентств приходится составлять схемы
обмена квартир с
доплатой, где отдельным участникам многоточечной операции необходимо только добавить
небольшие суммы денег за дополнительную площадь.
С реальной ценой соглашаются далеко не все хозяева квартир. Определенное количество уже согласны осуществлять обмен или продажу недвижимости по новым ценам. Сейчас жилье по схеме чистой продажи в столице
уходит только в исключительных случаях.
В основном, оно продается теми собственниками, которые или
уезжают, или в связи с особыми семейными обстоятельствами. Существуют единичные случаи, когда квартира продается для того, чтобы за вырученные деньги
наладить бизнес или рассчитаться по кредитным долгам. Тем, у кого хватает денег на жизнь
и решен жилищный вопрос, нет никакого смысла продавать существенно подешевевшие квартиры. Продавцы всё чаще охотно соглашаются на серьезные скидки, а при обмене становятся более
сговорчивыми.
Популярные статьи:
Итальянская философия для летнего тренда
Союз содействия зеленому туризму получил грант
Старинная традиция рождественской ярмарки
Как смириться со скоротечностью времени
Выставка декоративно-прикладного искусства
|