КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ <<---  --->> ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Все платежи, за исключением коммунальных услуг, относятся к плате за содержание и ремонт жилого помещения. А именно: содержание общего имущества дома; содержание и ремонт лифтов; радио; антенна; уборка лестничных клеток; содержание придомовой территории; текущий ремонт общего имущества дома.

Многие граждане ошибочно думают, что денежные средства, внесенные ими в качестве платы за жилье и коммунальные услуги, поступают непосредственно на расчетный счет жилищной организации. Между тем, часть идет на погашение обязательств перед организациями — поставщиками коммунальных услуг. Остальные денежные средства зачисляются на счета жилищно-эксплуатационных организаций. Так как эти организации контролируются государством и многие из них даже имеют статус государственных учреждений, то государство же и контролирует их расходы. Поэтому денежные средства, внесенные в качестве платы за жилье и коммунальные услуги, могут быть потрачены только на конкретные и ограниченные направления.

Прежде всего, в целях предотвращения многих трудных ситуаций в отношениях с жилищной организацией, крайне важно собственникам жилых помещений заключать договоры на техническое обслуживание, а нанимателям — договоры социального найма, в письменной форме. Данные действия необходимы, чтобы в дальнейшем не возникало разногласий на предмет прав и обязанностей жилищной организации и собственника (нанимателя) по отношению друг к другу.

Часто случается, что при приобретении жилья в собственность граждане не совсем осознают значение правового статуса собственности, не понимают, что, будучи собственником, уже невозможно скинуть ответственность на кого-либо, например, на жилищную организацию. Так, если в квартире, принадлежащей вам на праве частной собственности, что-нибудь повредилось и в результате этого соседям причинен ущерб, то первостепенное значение будет иметь вопрос: что вы, как собственник, сделали для предотвращения причинения ущерба. Например, для предотвращения протечки воды с верхнего этажа, лучше всего устанавливать натяжные потолки. Профессиональные строители сделают это быстро и качественно.

Многие граждане полагают, что если нет договора с жилищной организацией, заключенного в письменной форме, то и платить за жилье и коммунальные услуги необязательно. Это не соответствует действительности. Судебная практика показывает обратное.

Второе главное условие во взаимоотношениях с жилищно-эксплуатационной организаций — своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги, а также выполнять другие обязательства, возложенные на вас, в зависимости от вашего правового статуса, либо законом, либо договором.