Быстрее всего можно накопить на покупку жилья в США - за 2,5 года. Второе место по количеству лет на приобретение среднего по стоимости жилья занимают доминиканцы - 3,5 года, третье - чилийцы - 4 года. Одной из причин такого разрыва с нашей страной называют положение на рынке недвижимости в последние 10 лет, а именно - ограниченное предложение. В первую очередь, шло стимулирование спроса. Например, создавались условия того же кредитования для покупки квартир, но не создавались условия для увеличения предложения, не создавался прозрачный рынок строительства, чтобы можно было построить и т.д.

Жилье можно сделать доступным даже при нынешнем уровне зарплат, какой бы сложной ни была экономическая ситуация. Для этого необходимо хотя бы вывести «из тени» строительный рынок. Основная проблема на сегодняшний день для застройщиков в том, что свободного входа на строительный рынок, особенно крупных городов, просто нет. Мы имеем такую ситуацию, что они хотят пройти, они даже проходят, но им говорят, что надо занести миллион в эту организацию, миллион - в ту и миллион - в другую. Эта система достаточно прибыльна для тех, кто в ней находится и, конечно, эти люди выступают против любых изменений. Но если мы сломаем такую систему, то можно будет увеличить предложение жилья. А если будет увеличено предложение жилья и конкуренция между компаниями, которые строят жилье, то цены на недвижимость будут ближе к себестоимости.

Пока же особых изменений на строительном рынке и на рынке недвижимости не наблюдается. В то же время, условия ипотечного кредитования настолько невыгодны, что даже для семей, которые имеют неплохой среднемесячный доход, собственная квартира кажется мечтой, которая может осуществиться через десятилетия.

Стоимость коммерческой недвижимости в развитых государствах - одна-две среднемесячные зарплаты за квадратный метр. А у нас квадратный метр иногда может стоить большинству рядовых людей в больших городах почти годовую зарплату. Если суммировать мнения различных экспертов по этому поводу, то можно считать это объективным процессом для постсоветского государства, которое, к тому же, пока не вышло из экономического и социального кризиса. А может это выгодно власти (и нынешний, и бывшей) держать людей в бедности, чтобы потом их покупать на выборах подачками. Игрокам рынка недвижимости выгодно спекулировать. Работодателям выгодно платить меньшие зарплаты.
 

Популярные статьи:
Ходунки-опоры и шагающие ходунки для взрослых
Мода на декоративные цветы
Международная организация консьержей "Золотые ключи"
Озеленение участка
Развивающие игрушки для детей